İstanbul’da riskli yapılar için başlatılan “Yarısı Bizden” kentsel dönüşüm kampanyasında 1 konut için 1 milyon 875 bin TL’ye kadar destek veriliyor. Peki kimler başvurabilir, hangi ilçeler kapsama giriyor ve başvuru süreci nasıl işliyor?
İstanbul’da Kentsel Dönüşüm İçin Devlet Destekli Büyük Kampanya
İstanbul’da riskli yapılarda yaşayan vatandaşlara yönelik olarak yürürlüğe giren “Yarısı Bizden” kampanyası, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda yeniden başlatıldı. Kentsel dönüşümün hızlandırılması hedefiyle hayata geçirilen bu destek programı sayesinde, hak sahiplerine 1 milyon 875 bin TL’ye kadar yardım sağlanıyor.
Hem bina yıkımı hem de yeniden inşaat sürecini kapsayan bu kampanya, İstanbul’un deprem riski yüksek bölgelerini öncelikli alan olarak belirliyor. Program kapsamında devlet, dönüşümün yüzde 50’sini üstleniyor.
Kampanyanın Amacı ve Kapsamı Nedir?
Yarısı Bizden kampanyası, özellikle 2000 öncesi yapılmış ve riskli raporu bulunan binaların yıkılıp yeniden inşa edilmesini hedefliyor. Deprem güvenliğinin artırılması ve dayanıklı konutların inşasını teşvik etmek amacıyla başlatılan kampanya, İstanbul’un 39 ilçesinde uygulanabiliyor.
Toplam destek tutarı bir daire için 1 milyon 875 bin TL’ye kadar çıkabiliyor. Bu tutarın:
- 750 bin TL’si hibe desteği
- 750 bin TL’si uygun şartlı kredi
- 375 bin TL’si taşınma ve kira yardımı gibi ek ödemeleri kapsıyor
Destek, yalnızca konutlar için değil, iş yerleri için de belirli oranlarda uygulanabiliyor.
Kimler Başvurabilir, Hangi Şartlar Aranıyor?
Yarısı Bizden kampanyasından yararlanabilmek için belirli kriterlerin sağlanması gerekiyor. Başvuru koşulları şunlardır:
- Başvuru yapılacak yapı İstanbul il sınırları içinde olmalı
- Bina, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından “riskli yapı” olarak raporlanmış olmalı
- Hak sahiplerinden en az yarısının (yüzde 50+1) dönüşüm için onay vermesi gerekiyor
- Binada tapulu hak sahipliği şartı aranıyor; kiracılar doğrudan başvuru yapamıyor
- Başvuru yapanın, aynı adreste başka bir bağımsız bölümde hak sahibi olmaması tercih nedeni
Ayrıca başvurular bireysel olarak değil, bina bazında yapılabiliyor.
Başvuru Süreci Nasıl İşliyor?
Kampanyadan yararlanmak isteyen hak sahiplerinin başvuru süreci birkaç adımdan oluşuyor:
- Bina için riskli yapı raporu alınması
- Tapu sahiplerinin yarısından fazlasının onayı
- Bakanlığın e-Devlet üzerinden yayınladığı Yarısı Bizden başvuru formunun doldurulması
- Onay süreci sonrası sözleşmelerin imzalanması
- Yıkım ve yeniden inşa sürecinin başlaması
Başvuru değerlendirme süreci ortalama 30 ila 60 gün arasında değişiyor. Kabul edilen projelerde inşaat süreci için finansal destekler kademeli olarak aktarılıyor.
Kira ve Taşınma Desteği Ne Kadar?
Kampanya kapsamında geçici barınma ihtiyacını karşılamak üzere kira yardımı da sağlanıyor. Bu yardım:
- İstanbul genelinde aylık ortalama 5.500 TL
- Taşınma sırasında bir defaya mahsus olmak üzere 10.000 TL’ye kadar destek
Ayrıca inşaat süresi boyunca bu yardımlar düzenli olarak devam ediyor. Hak sahipleri, konut tamamlanana kadar bu destekten faydalanabiliyor.
İstanbul’da Hangi İlçeler Öncelikli?
Kampanya, İstanbul’un tamamını kapsasa da bazı ilçeler risk yoğunluğu açısından öncelikli kategoride değerlendiriliyor. Bunlar arasında:
- Avcılar
- Küçükçekmece
- Esenler
- Zeytinburnu
- Gaziosmanpaşa
- Üsküdar
- Maltepe
- Pendik
- Kadıköy’ün belirli mahalleleri
Bu bölgelerde bulunan ve riskli yapı raporu alınan binaların başvurularında öncelik verilebiliyor.
Kredi Şartları Nasıl? Faizsiz mi?
Kampanya kapsamında sunulan kredi desteği, çok düşük faiz oranlı ve uzun vadeli olacak şekilde tasarlandı. Faiz oranı yıllık %0,79’dan başlıyor ve geri ödeme süresi 10 yıla kadar çıkabiliyor. İlk 12 ay ödeme alınmıyor. Krediden yararlanabilmek için kredi notu gibi bankacılık kriterleri de değerlendiriliyor.
Destek Alanlar Arasında Öncelik Sıralaması Var mı?
Evet, destek başvuruları alınırken bazı kriterlere göre öncelik veriliyor. Öncelikli gruplar:
- Engelli bireyler
- Şehit ve gazi yakınları
- Yaşlı ve yalnız yaşayanlar
- Tek bağımsız bölüme sahip olan hak sahipleri
Bu kategorilerde yer alan başvuru sahipleri, sistem tarafından otomatik olarak üst sıraya alınmakta.
İstersen bu içerikte “başvuru ekranı”, “kira desteği takvimi” veya “ilçe bazlı risk haritası” gibi grafik destekli bölümler de ekleyebilirim. Dilersen hemen hazırlayabilirim.
4o
